Gazeta Podatkowa nr 101 (1142) z dnia 18.12.2014
Odsetki za zwłokę jako przychód z tytułu prywatnego najmu
W ramach tzw. prywatnego najmu (zasady ogólne - skala podatkowa) od czerwca 2014 r. wynajmuję otrzymane w spadku zabudowania gospodarcze. Za okres od sierpnia do października najemca opłacił czynsz wynikający z umowy najmu po upływie ustalonego w niej terminu (miało to miejsce dopiero pod koniec listopada). Ponieważ umowa stanowi, że w takiej sytuacji jest on zobowiązany do zapłaty odsetek za zwłokę, najemca uregulował je w grudniu. Czy otrzymane odsetki powinienem doliczyć do przychodów z najmu za grudzień i opodatkować?
TAK. Odsetki za zwłokę w zapłacie czynszu otrzymane przez Czytelnika w grudniu 2014 r. są dla niego w miesiącu ich uregulowania podlegającym opodatkowaniu przychodem ze źródła jakim jest tzw. prywatny najem, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o pdof.
Przychodami w podatku dochodowym od osób fizycznych (z wyjątkami niemającymi zastosowania w omawianej sytuacji) są otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym m.in. pieniądze i wartości pieniężne (art. 11 ust. 1 ustawy o pdof). Zgodnie z tymi uregulowaniami przychodem wynajmującego z tzw. prywatnego najmu jest wartość otrzymanego czynszu. Przychód ten powstaje w dniu otrzymania pieniędzy lub postawienia ich do dyspozycji wynajmującego. Jeżeli zatem najemca nie zapłacił czynszu, mimo że był on należny, u wynajmującego przychód nie powstaje.
W sytuacji gdy umowa najmu przewiduje, że najemca z tytułu opóźnienia w zapłacie czynszu zobowiązany jest do uiszczenia na rzecz wynajmującego odsetek za zwłokę, odsetki te, tak jak należność główna, będą dla wynajmującego przychodem z najmu. Przychód ten, podobnie jak ma to miejsce w przypadku czynszu najmu, powstanie u wynajmującego z chwilą otrzymania lub postawienia odsetek za zwłokę do jego dyspozycji.
www.PodatekDochodowy.pl - Przychody podatkowe:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
DRUKI - Podatek dochodowy
Darmowe druki aktywne
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||